鸿潮·越境位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，用地周边均为多层住宅民房，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善；比邻北海火车站，交通较为便利。
鸿潮·越境居住建筑类型多样，新颖大方，功能合理，视野良好。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体。
项目规划坚持生态可持续发展的设计原则，重视区内生态环境，建设良好的绿化景观，为居民营造舒适的居住空间，同时坚持以人为本的设计原则，以人的需求出发，注意空间形态与景观的营造，满足居民的需求。住宅沿地块周边设置，空出中间部分，拉大楼宇间的距离，并形成大片集中绿地及绿化广场景观，为住宅争取到好的朝向。建筑布局沿地块走向，坐北向南，空间尺度适宜，错落有至的布局，创造了生动的总平面形态。
高层与高层住宅之间营造出由西至东的中心绿化景观轴线，运用植被、小型水体等自然元素，将软、硬景观相辅相承，并与园林景观联通，在景观轴上设置了亚热带风情的人工喷泉水景，中心广场，创造一个充满趣味的空间和生动的社区环境。同时利用住宅的架空层及裙楼屋顶布置绿化，以树木、草坪、花卉、水景点缀住宅绿化空间。既可以改善居住环境质量，又成为居民就近休憩的半公共绿化空间。架空层绿化与公共绿地形成呼应，互相渗透。
小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，最大限度的扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所，创造出丰富的生活化步行空间，力求创造生态、自然的高品质居住模式。